Blikur á lofti í vaxtamálum

Allt utan efnis

falcon1
Ofur-Nörd
Póstar: 279
Skráði sig: Mán 16. Apr 2007 11:30
Reputation: 23
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf falcon1 » Mið 17. Nóv 2021 15:59

Ég er allavega sáttur með að hafa drifið í að festa vextina hjá mér um daginn. Ég býst við þessu hækkunarferli sé ekki lokið.

Vildi samt að við gætum notið lágvaxtarumhverfis til langs tíma en það virðist ekki vera hægt.



Skjámynd

Höfundur
GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 15420
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 1599
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf GuðjónR » Mið 17. Nóv 2021 16:30

falcon1 skrifaði:Ég er allavega sáttur með að hafa drifið í að festa vextina hjá mér um daginn. Ég býst við þessu hækkunarferli sé ekki lokið.

Vildi samt að við gætum notið lágvaxtarumhverfis til langs tíma en það virðist ekki vera hægt.

Sömuleiðis, góð tilfinning að vera með 4.05% fasta vexti næstu þrjú árin.
Stýrivextir eiga eftir að fara yfir 5% á því tímabili og bankavextir sjálfsagt í 7-8% eða hærra, fer eftir verðbólgu.

Svo verður annað hrun, þetta minnir mig á tímabili frá 2005 og að bankahruni, þegar allir fóru í gengislán svo hrundi gengið og öll lán hækkuðu um 30% á einni nóttu. Þessa fasteignaverðshækkanir sem hafa átt sér stað eru engan vegin sjálfbærar.




falcon1
Ofur-Nörd
Póstar: 279
Skráði sig: Mán 16. Apr 2007 11:30
Reputation: 23
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf falcon1 » Mið 17. Nóv 2021 16:46

Æ ég ætla nú rétt að vona að það verði nú ekki svo slæmt að það verði álíka hrun og 2008. :(
Finnst samt gott að geta verið öruggur um að vita alltaf nákvæmlega hvaða upphæð ég þarf að borga í lánið næstu 5 árin sama hvað gerist með vexti og verðbólguna. Hef litla trú á að verðbólgan hjaðni mikið þar sem verðbólga erlendis er á töluverðri siglingu líka.



Skjámynd

worghal
Kóngur
Póstar: 6077
Skráði sig: Sun 11. Mar 2007 14:00
Reputation: 366
Staðsetning: fyrir aftan þig
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf worghal » Mið 17. Nóv 2021 16:50

falcon1 skrifaði:Ég er allavega sáttur með að hafa drifið í að festa vextina hjá mér um daginn. Ég býst við þessu hækkunarferli sé ekki lokið.

Vildi samt að við gætum notið lágvaxtarumhverfis til langs tíma en það virðist ekki vera hægt.

sama hér, get sofið rótt eftir að hafa farið í endurfjármögnun og fest vexti um daginn \:D/


CPU: Intel Core i7 6700K MB: Asrock Z170 Extreme4 GPU: Asus GTX 980 Strix RAM: Corsair Vengeance LPX 2x8gb 3200Mhz CPU Cooler: Noctua NH-D14 Sound: Asus Xonar STX - HD380PRO - Yamaha HS7 CASE: Bitfenix Shinobi XL

Skjámynd

Hjaltiatla
Vaktari
Póstar: 2661
Skráði sig: Mið 07. Okt 2009 20:54
Reputation: 383
Staðsetning: ::1
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf Hjaltiatla » Mið 17. Nóv 2021 16:53

Fasteignamarkaðurinn gæti orðið fórnarlamb verðbólgu
https://www.mbl.is/vidskipti/frettir/2021/11/17/fasteignamarkadurinn_gaeti_ordid_fornarlamb_verdbol/

Enn kemur verðbólgan í bakið á Seðlabankanum
https://www.ruv.is/frett/2021/11/17/enn-kemur-verdbolgan-i-bakid-a-sedlabankanum


Maður er eitthvað að reyna að lesa í stöðuna. Mann grunar að verkalýðsforustan eigi eftir að láta í sér heyra þar sem Seðlabankastjóri er að vara við launahækkunum.

Hver veit svosem hvernig Covid ástandið á eftir að þróast , en talað er um að kostnaður á erlendum vörum hækki (vegna hærri flutningskostnaðar). Öfunda ekki fólk sem er að koma sér inná fasteignarmarkaðinn þar sem það er minna framboð á íbúðum en eftirspurnin (hjálpar ekki til ef verð á byggingarvörum og launakostnaður verður hærri á næstunni við að reisa ný hús).Gæti alveg trúað að fasteignaverð hækki enn frekar.
Síðast breytt af Hjaltiatla á Mið 17. Nóv 2021 16:55, breytt samtals 2 sinnum.


Just do IT
  √

Skjámynd

Höfundur
GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 15420
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 1599
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf GuðjónR » Mið 24. Nóv 2021 18:39

https://www.visir.is/g/20212187484d/lan ... kkar-vexti

Í kjölfar breytinganna verða breytilegir vextir á óverðtryggðum íbúðalánum hjá Landsbankanum 4,20%. Lægstu fastir vextir á óverðtryggðum íbúðalánum verða 4,65%.



Skjámynd

hagur
Vaktari
Póstar: 2909
Skráði sig: Mið 17. Des 2003 16:11
Reputation: 352
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf hagur » Mið 24. Nóv 2021 18:52

Vúhú, ég er sáttur við mína 3.9% föstu vexti næstu c.a 2.5 árin. Að festa vextina síðasta vor var greinilega rétt ákvörðun.



Skjámynd

vesley
Kóngur
Póstar: 4135
Skráði sig: Mán 08. Sep 2008 19:39
Reputation: 137
Staðsetning: við talvuna
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf vesley » Mið 24. Nóv 2021 19:21

Vextirnir komnir í 3,6% hjá mér eins og við var að búast. Spurning hver staðan verður um næsta sumar hvort það sé rétt hjá mér að festa ekki vexti


massabon.is

Skjámynd

Klemmi
Stjórnandi
Póstar: 3960
Skráði sig: Fim 10. Apr 2003 12:16
Reputation: 996
Staða: Tengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf Klemmi » Mið 24. Nóv 2021 19:34

Held að þetta sé í fyrsta skipti frá því að ég tók fyrst lán í byrjun 2015, sem það hefur borgað sig að vera með fasta óverðtryggða vexti.

Gleður mig að ég er loksins með hagstæðustu lánatýpuna, en á sama tíma hef ég borgað helvíti mikið aukalega hingað til, og auðvitað súrt að fagna verðbólgunni og hækkandi vaxtastigi.


www.laptop.is
www.ferdaleit.is

Skjámynd

Höfundur
GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 15420
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 1599
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf GuðjónR » Mið 24. Nóv 2021 19:37

vesley skrifaði:Vextirnir komnir í 3,6% hjá mér eins og við var að búast. Spurning hver staðan verður um næsta sumar hvort það sé rétt hjá mér að festa ekki vexti

Kristalskúlan mín spáir 4.5% hjá þér um mitt næsta ár…

hagur skrifaði:Vúhú, ég er sáttur við mína 3.9% föstu vexti næstu c.a 2.5 árin. Að festa vextina síðasta vor var greinilega rétt ákvörðun.

Góður!
Ég beið aðeins of lengi, samt sáttur með 4.05%



Skjámynd

vesley
Kóngur
Póstar: 4135
Skráði sig: Mán 08. Sep 2008 19:39
Reputation: 137
Staðsetning: við talvuna
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf vesley » Mið 24. Nóv 2021 20:19

GuðjónR skrifaði:
vesley skrifaði:Vextirnir komnir í 3,6% hjá mér eins og við var að búast. Spurning hver staðan verður um næsta sumar hvort það sé rétt hjá mér að festa ekki vexti

Kristalskúlan mín spáir 4.5% hjá þér um mitt næsta ár…


Kæmi mér ekki á óvart en spurning hvort það muni vara lengi.
Er líka núna að borga aukalega á lánin meðan vextirnir eru enn lágir. Aðeins að rífa það niður um nokkra þúsundkalla :lol:


massabon.is

Skjámynd

hagur
Vaktari
Póstar: 2909
Skráði sig: Mið 17. Des 2003 16:11
Reputation: 352
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf hagur » Mið 24. Nóv 2021 20:36

vesley skrifaði:
GuðjónR skrifaði:
vesley skrifaði:Vextirnir komnir í 3,6% hjá mér eins og við var að búast. Spurning hver staðan verður um næsta sumar hvort það sé rétt hjá mér að festa ekki vexti

Kristalskúlan mín spáir 4.5% hjá þér um mitt næsta ár…


Kæmi mér ekki á óvart en spurning hvort það muni vara lengi.
Er líka núna að borga aukalega á lánin meðan vextirnir eru enn lágir. Aðeins að rífa það niður um nokkra þúsundkalla :lol:


Já það er óvitlaust. Reyna að lækka höfuðstólinn eins mikið og hægt er áður en maður dettur í 7% vextina 2024 (eða neyðist yfir í verðtryggt aftur).




bjoggi
Fiktari
Póstar: 77
Skráði sig: Mið 27. Ágú 2003 20:35
Reputation: 18
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf bjoggi » Fim 25. Nóv 2021 20:22

Það er áhugavert að skoða þetta skjal sem Landsbankinn birti í dag: https://www.landsbankinn.is/uploads/doc ... a-2008.pdf

Þetta er mín spá m.v. það sem Landsbankinn gaf út um daginn. Ég festi mína vexti í 3 ár í 4,35%, sé ekki eftir því.
Mér sýnist þetta stefna í a.m.k. 4,5-4,7% næsta sumar, þ.e.a.s. breytilegir vextir.
PNG image.png
PNG image.png (196.6 KiB) Skoðað 274 sinnum
Síðast breytt af bjoggi á Fim 25. Nóv 2021 20:27, breytt samtals 3 sinnum.




jonfr1900
FanBoy
Póstar: 714
Skráði sig: Mán 25. Sep 2017 13:07
Reputation: 94
Staðsetning: Hvammstangi
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf jonfr1900 » Fim 25. Nóv 2021 22:49

Vesenið af þessu upphlaupi Seðlabanka Íslands verður talsvert árið 2022 og 2023.

Inflation: why it’s temporary and raising interest rates will do more harm than good